Benutzer:WarunkitechniczneEMFP

Droga od podjęcia decyzji o budowie domu do rozpoczęcia realizacji projektu jest długa i kręta. Dążąc do celu koniecznie trzeba uzbroić się w cierpliwość i naszykować się na koszty związane z załatwianiem różnego rodzaju pozwoleń i zaświadczeń. Pierwszą rzeczą jaką trzeba zrobić po zakupie działki pod budowę, która nie jest objęta planami zagospodarowania przestrzennego, jest złożenie specjalnego wniosku, aby ustalić warunki zabudowy. Trzeba również złożyć szereg innych wniosków dzięki którym zostaną określone warunki techniczne przyłączy, czyli instalacji wodno-kanalizacyjnej i energetycznej.

Wniosek warunki zabudowy, który składa się do Urzędu Gminy musi zawierać kilka istotnych informacji i załączników, takich jak to: jaka jest lokalizacja działki – tu konieczna jest jako załącznik kopia mapki geodezyjnej, szacunkowe dane na temat gabarytów domu oraz dane na temat wpływu budowy na środowisko – o ile inwestycja nie wymaga oddzielnego postępowania w tej sprawie. Decyzja o warunkach zabudowy zostaje zatwierdzana przez burmistrza (wójta, prezydenta) miasta po uzgodnieniach z innymi organami, a czas wydania decyzji waha się od dwóch do kilku miesięcy, o ile na miejscu gdzie jest położona działka nie jest planowane przygotowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wówczas decyzja warunki zabudowy może zostać zawieszona na okres do dziewięciu miesięcy.

Wreszcie, gdy warunki zabudowy działki zostaną zatwierdzone, decyzja na piśmie trafia do inwestora. Z decyzją w ręku inwestor może w końcu zakupić projekt domu i przejść do następnego, niestety również dość czasochłonnego etapu, jakim jest staranie się o pozwolenie na budowę.