Construction immobilière : Moins de 18% des entreprises offrent des garanties de solvabilité4697821

La gestion immobilière fait encore débat dans l’ immobilier algerie. Sur les 25.000 entreprises intervenant dans la construction immobilière et inscrites au registre du commerce, seulement 1.410, soit moins de 18%, offrent des garanties de solvabilité. S’exprimant sous le sceau de l’anonymat, un responsable du secteur de l’habitat a fait savoir que la majorité des adhérents au Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière  (FGCMPI), créé en 2000, est issue du secteur privé. Les promoteurs de 14 pays étrangers sont également nombreux à intervenir dans ce créneau. “L’arrivée des pays comme la Chine ne pourra être que bénéfique. Ils apporteront leur savoir- faire et leur technologie”, ajoute notre source. Ce fonds, précisons-le, dépend du ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme.

Il a pour mission principale de garantir les paiements attribués aux promoteurs sous forme d’avances pour lancer leurs projets de construction de logements. Plus explicite, notre interlocuteur fait savoir que ce fonds se porte garant pour le lancement de 3.060 projets ayant permis le lancement de la réalisation de 228.000 logements. Les garanties octroyées en dix ans — entre 2000 et 2010 — sont estimées à 11.000 milliards de centimes. Il est à rappeler que c’est par le contrat notarié, équivalent à un acte de propriété, liant l’acquéreur au promoteur que la personne pourra faire prévaloir ses droits. Ainsi, en cas de défaillance d’une entreprise de réalisation de logement, le souscripteur peut néanmoins être remboursé par ledit fonds. D’autre part, la même source a signalé que le nombre de promoteurs adhérents qui sont à jour dans le paiement de leurs cotisations est estimé à 1.283. A la fin de l’exercice 2009, 333 promoteurs sur les 1.283 ont perdu leur qualité d’adhérents pour divers motifs

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