Inwestycja we własny dom

Kierownik budowy jest niezbędny do prawidłowego wybudowania budynku. Nadzoruje przebieg budowy, pilnuje aby wykonanie prac była zgodna z pozwoleniem na budowę i zatwierdzonym projektem budowlanym.

Kierownik budowy Wrocław czy z innego miasta lub regionu powinien posiadać odpowiednią wiedzę, doświadczenie, potwierdzone odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi oraz aktualne zaświadczeniem członkostwa w izbie samorządu zawodowego.

Projekt budowlany składa się z projektu zagospodarowania działki oraz projektu architektoniczno-budowlanego. Projekt zagospodarowania działki zawsze wykonuje się indywidualnie dla każdej inwestycji. Projekt architektoniczno-budowlanego może być wykonany indywidualnie lub można adoptować projekt typowy. Adaptacja projektu Wrocław i w innych miejscowościach odbywa się podobnie. Tak przygotowaną dokumentację składa się jako załącznik do wniosku o uzyskanie Pozwolenia na budowę. Adaptacje projektu Wrocław wykonuje uprawniony projektant.

Prze przystąpieniem do opracowania dokumentacji budowlanej niezbędnej do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę konieczne jest pozyskanie wszelkiego rodzaju uzgodnij i warunków będących podstawą do prawidłowego wykonania projektu. Należą do nich między innymi: mapa do celów projektowych, warunki zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania, wypis i wyrys z rejestru gruntów, warunki przyłączenia do energii, wody, kanalizacji itp. Po pozyskaniu tych dokumentów, można przystąpić do opracowania projektu.

Po uzyskaniu i uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę należy przedłożyć w nadzorze budowlanym zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych. Do wniosku dołącza się dodatkowo między innymi: oświadczenie o przejęciu obowiązków kierownika budowy, oświadczenie o przejęciu obowiązków inspektora nadzoru, kserokopię decyzji pozwolenia na budowę. Kierownik budowy i inspektor nadzoru przekazują dodatkowo kserokopię uprawnień budowlanych i zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.